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Edificio Cnel. Federico Brandsen 2093, Cordón Padrón 21480

Edificio en propiedad horizontal de 1930 con 21 unidades y 732 m² edificados.

Contorno del padrón 21480 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 98 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21480
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
98 m²
Superficie edificada
732 m²
Unidades
21
Año de construcción
1930 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.118.066

$ 32.408 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 23.418.050.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/02/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón42 m²1998$ 1.056.730
101Piso 1Vivienda31 m²1998$ 1.004.630
102Piso 1Vivienda38 m²1998$ 1.231.502
201Piso 2Vivienda31 m²1998$ 1.004.630
202Piso 2Vivienda38 m²1998$ 1.231.502
301Piso 3Vivienda31 m²1998$ 1.004.630
302Piso 3Vivienda38 m²1998$ 1.231.502
401Piso 4Vivienda31 m²1998$ 1.004.630
402Piso 4Vivienda38 m²1998$ 1.231.502
501Piso 5Vivienda31 m²2004$ 1.004.630
502Piso 5Vivienda38 m²1998$ 1.231.502
601Piso 6Vivienda31 m²1998$ 1.004.630
602Piso 6Vivienda38 m²1998$ 1.231.502
701Piso 7Vivienda31 m²1999$ 1.004.630
702Piso 7Vivienda38 m²1998$ 1.231.502
801Piso 8Vivienda31 m²1998$ 1.004.630
802Piso 8Vivienda38 m²1998$ 1.231.502
901Piso 9Vivienda31 m²1998$ 1.004.630
902Piso 9Vivienda38 m²1998$ 1.231.502
1001Piso 10Vivienda31 m²1998$ 1.004.630
1002Piso 10Vivienda38 m²1998$ 1.231.502

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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