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Edificio Cnel. Federico Brandsen 2072, Cordón Padrón 21630

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 16 unidades y 905 m² edificados.

Contorno del padrón 21630 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 277 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21630
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
277 m²
Superficie edificada
905 m²
Unidades
16
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.832.610

$ 32.400 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 29.321.764.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/02/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda44 m²1947$ 1.610.935
2Planta bajaVivienda52 m²1947$ 1.640.482
3Planta bajaVivienda66 m²1947$ 1.995.174
101Piso 1Vivienda59 m²1947$ 2.113.414
102Piso 1Vivienda52 m²1947$ 1.522.243
103Piso 1Vivienda66 m²1947$ 1.965.623
201Piso 2Vivienda59 m²2000$ 2.113.414
202Piso 2Vivienda52 m²1947$ 1.551.803
203Piso 2Vivienda66 m²1947$ 1.965.623
301Piso 3Vivienda59 m²1947$ 2.113.414
302Piso 3Vivienda52 m²1947$ 1.551.803
303Piso 3Vivienda66 m²1947$ 1.965.623
401Piso 4Vivienda59 m²1947$ 2.142.984
402Piso 4Vivienda52 m²1947$ 1.551.803
403Piso 4Vivienda66 m²1947$ 1.965.623
501Piso 5Vivienda35 m²1947$ 1.551.803

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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