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Edificio Canelones 874, Barrio Sur Padrón 6078

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 22 unidades y 1.668 m² edificados.

Contorno del padrón 6078 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 362 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6078
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
362 m²
Superficie edificada
1.668 m²
Unidades
22
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.653.710

$ 46.957 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 78.863.260.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/05/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
134 m²1958$ 2.135.342
101Piso 1Vivienda106 m²1958$ 5.078.652
102Piso 1Vivienda64 m²1958$ 2.943.294
103Piso 1Vivienda62 m²1958$ 2.842.314
201Piso 2Vivienda106 m²1959$ 5.078.652
202Piso 2Vivienda64 m²1958$ 2.943.294
203Piso 2Vivienda62 m²1958$ 2.842.314
301Piso 3Vivienda107 m²1958$ 5.136.357
302Piso 3Vivienda65 m²1958$ 2.986.584
303Piso 3Vivienda62 m²1958$ 2.842.314
401Piso 4Vivienda107 m²1958$ 5.136.357
402Piso 4Vivienda65 m²1958$ 2.986.584
403Piso 4Vivienda62 m²1974$ 2.986.584
501Piso 5Vivienda107 m²1958$ 5.136.357
502Piso 5Vivienda65 m²1958$ 2.986.584
503Piso 5Vivienda62 m²1958$ 2.842.314
601Piso 6Vivienda107 m²1958$ 5.136.357
602Piso 6Vivienda65 m²1958$ 2.986.584
603Piso 6Vivienda62 m²1958$ 2.885.593
701Piso 7Vivienda106 m²2001$ 5.078.652
702Piso 7Vivienda65 m²1958$ 2.986.584
703Piso 7Vivienda63 m²1958$ 2.885.593

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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