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Edificio Canelones 2404, Pocitos Padrón 33985

Edificio en propiedad horizontal de 1924 con 21 unidades y 1.269 m² edificados.

Contorno del padrón 33985 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 142 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
33985
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
142 m²
Superficie edificada
1.269 m²
Unidades
21
Año de construcción
1924 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.597.101

$ 47.566 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 56.348.453.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/07/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio177 m²1990$ 4.406.436
101Piso 1Vivienda57 m²1990$ 2.766.697
102Piso 1Vivienda58 m²1990$ 2.676.532
201Piso 2Vivienda57 m²1990$ 2.766.697
202Piso 2Vivienda57 m²1990$ 2.654.031
301Piso 3Vivienda57 m²1990$ 2.766.697
302Piso 3Vivienda58 m²1990$ 2.654.031
401Piso 4Vivienda57 m²1990$ 2.766.697
402Piso 4Vivienda57 m²1990$ 2.654.031
501Piso 5Vivienda57 m²1990$ 2.766.697
502Piso 5Vivienda58 m²1990$ 2.654.031
601Piso 6Vivienda57 m²1990$ 2.766.697
602Piso 6Vivienda58 m²1990$ 2.654.031
701Piso 7Vivienda57 m²1990$ 2.766.697
702Piso 7Vivienda58 m²1990$ 2.654.031
801Piso 8Vivienda57 m²1990$ 2.766.697
802Piso 8Vivienda57 m²1990$ 2.654.031
901Piso 9Vivienda57 m²2013$ 2.766.697
902Piso 9Vivienda58 m²1990$ 2.654.031
1001Piso 10Vivienda29 m²1990$ 1.555.231
1002Piso 10Vivienda31 m²1990$ 1.577.733

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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