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Edificio Canelones 2382, Pocitos Padrón 29658

Edificio en propiedad horizontal de 1932 con 21 unidades y 1.313 m² edificados.

Contorno del padrón 29658 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 308 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29658
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
308 m²
Superficie edificada
1.313 m²
Unidades
21
Año de construcción
1932 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.123.954

$ 45.702 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.252.380.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/11/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio16 m²1997$ 528.844
2Garaje414 m²1997$ 7.368.412
101Piso 1Vivienda54 m²1997$ 2.949.487
102Piso 1Vivienda34 m²1997$ 1.627.273
201Piso 2Vivienda54 m²1997$ 2.426.426
202Piso 2Vivienda35 m²1997$ 1.569.128
301Piso 3Vivienda54 m²1997$ 2.426.426
302Piso 3Vivienda35 m²1997$ 1.569.128
401Piso 4Vivienda54 m²1997$ 2.426.426
402Piso 4Vivienda35 m²1997$ 1.569.128
501Piso 5Vivienda54 m²1997$ 2.426.426
502Piso 5Vivienda35 m²1997$ 1.569.128
601Piso 6Vivienda54 m²1997$ 2.426.426
602Piso 6Vivienda35 m²1997$ 1.569.128
701Piso 7Vivienda54 m²1997$ 2.426.426
702Piso 7Vivienda35 m²1997$ 1.569.128
801Piso 8Vivienda54 m²1997$ 2.426.426
802Piso 8Vivienda35 m²1997$ 1.569.128
901Piso 9Vivienda54 m²1997$ 2.426.426
902Piso 9Vivienda35 m²1997$ 1.569.128
1001Piso 10Vivienda83 m²1997$ 3.813.932

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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