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Edificio Canelones 2388, Pocitos Padrón 29659

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 6 unidades y 700 m² edificados.

Contorno del padrón 29659 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 166 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29659
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
166 m²
Superficie edificada
700 m²
Unidades
6
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.540.365

$ 38.917 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 27.242.188.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/04/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda75 m²1960$ 2.945.090
201Piso 2Vivienda104 m²1960$ 3.998.988
301Piso 3Vivienda104 m²1960$ 3.998.988
401Piso 4Vivienda104 m²1960$ 4.013.430
501Piso 5Vivienda104 m²1960$ 3.998.988
601Piso 6Vivienda209 m²1960$ 8.286.704

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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