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Edificio YES! Plaza Varela Canelones 2364, Pocitos Padrón 431821

Edificio en propiedad horizontal de 1920 con 49 unidades y 2.110 m² edificados.

Contorno del padrón 431821 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 504 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande
Es YES! Plaza Varela, un proyecto de PROPUnidades disponibles, precios y forma de pago

Datos de Catastro

Padrón
431821
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
504 m²
Superficie edificada
2.110 m²
Unidades
49
Año de construcción
1920 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos
  • Edificio de Canelones 2364: fachada
  • Edificio de Canelones 2364: fachada
  • Edificio de Canelones 2364: fachada
  • Edificio de Canelones 2364: acceso
  • Edificio de Canelones 2364: barbacoa
  • Edificio de Canelones 2364: gimnasio
  • Edificio de Canelones 2364: barbacoa
  • Edificio de Canelones 2364: barbacoa
  • Edificio de Canelones 2364: gimnasio
  • Edificio de Canelones 2364: barbacoa
  • Edificio de Canelones 2364: acceso
Fachada y áreas comunes, de publicaciones de PROP en este edificio (11 fotos).

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.485.448

$ 58.310 por m² de vivienda. Promedio de 48 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 121.847.935.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/06/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

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Las 49 unidades del edificio

  • Vivienda: 48
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio64 m²2024$ 2.546.411
101Piso 1Vivienda49 m²2024$ 2.961.933
102Piso 1Vivienda38 m²2024$ 2.224.176
103Piso 1Vivienda60 m²2024$ 3.731.801
104Piso 1Vivienda38 m²2024$ 2.324.814
201Piso 2Vivienda49 m²2024$ 2.961.933En venta con PROP
202Piso 2Vivienda38 m²2024$ 2.224.222
203Piso 2Vivienda60 m²2024$ 3.506.830
204Piso 2Vivienda38 m²2024$ 2.067.684
205Piso 2Vivienda27 m²2024$ 1.489.153
301Piso 3Vivienda49 m²2024$ 2.961.933
302Piso 3Vivienda38 m²2024$ 2.224.176
303Piso 3Vivienda60 m²2024$ 3.506.829
304Piso 3Vivienda38 m²2024$ 2.067.684
305Piso 3Vivienda27 m²2024$ 1.489.153
401Piso 4Vivienda49 m²2024$ 2.961.933
402Piso 4Vivienda38 m²2024$ 2.224.222
403Piso 4Vivienda60 m²2024$ 3.506.830
404Piso 4Vivienda38 m²2024$ 2.067.684
405Piso 4Vivienda27 m²2024$ 1.489.153
501Piso 5Vivienda49 m²2024$ 2.961.933
502Piso 5Vivienda38 m²2024$ 2.224.176
503Piso 5Vivienda60 m²2024$ 3.506.829
504Piso 5Vivienda38 m²2024$ 2.067.684
505Piso 5Vivienda27 m²2024$ 1.489.153
601Piso 6Vivienda49 m²2024$ 2.961.933
602Piso 6Vivienda38 m²2024$ 2.224.222
603Piso 6Vivienda60 m²2024$ 3.506.830
604Piso 6Vivienda38 m²2024$ 2.067.684
605Piso 6Vivienda27 m²2024$ 1.489.153
701Piso 7Vivienda49 m²2024$ 2.961.933
702Piso 7Vivienda38 m²2024$ 2.224.176
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704Piso 7Vivienda38 m²2024$ 2.067.684
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804Piso 8Vivienda38 m²2024$ 2.067.684
805Piso 8Vivienda27 m²2024$ 1.489.153
1003Piso 10Vivienda38 m²2024$ 2.067.684En venta con PROP
1004Piso 10Vivienda27 m²2024$ 1.489.153En venta con PROP

Direcciones del padrón

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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