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Edificio Canelones 2398, Pocitos Padrón 29662

Edificio en propiedad horizontal de 1972 con 21 unidades y 1.316 m² edificados.

Contorno del padrón 29662 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 245 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29662
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
245 m²
Superficie edificada
1.316 m²
Unidades
21
Año de construcción
1972 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.377.084

$ 53.890 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 70.918.762.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/08/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda64 m²1972$ 3.463.821
102Piso 1Vivienda43 m²1972$ 2.314.196
103Piso 1Vivienda81 m²1972$ 4.404.425
201Piso 2Vivienda64 m²1972$ 3.448.894
202Piso 2Vivienda43 m²1972$ 2.314.196
203Piso 2Vivienda81 m²1972$ 4.359.630
301Piso 3Vivienda64 m²1972$ 3.448.894
302Piso 3Vivienda43 m²1972$ 2.314.196
303Piso 3Vivienda81 m²1972$ 4.359.630
401Piso 4Vivienda64 m²1972$ 3.448.894
402Piso 4Vivienda43 m²1972$ 2.314.196
403Piso 4Vivienda81 m²1972$ 4.359.630
501Piso 5Vivienda64 m²1972$ 3.448.894
502Piso 5Vivienda43 m²1972$ 2.314.196
503Piso 5Vivienda81 m²1972$ 4.359.630
601Piso 6Vivienda64 m²1972$ 3.448.894
602Piso 6Vivienda43 m²1972$ 2.314.196
603Piso 6Vivienda81 m²1972$ 4.359.630
701Piso 7Vivienda64 m²1972$ 3.448.894
702Piso 7Vivienda43 m²1972$ 2.314.196
703Piso 7Vivienda81 m²1972$ 4.359.630

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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