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Edificio Av. Gral. Rivera 2641, Parque Batlle Padrón 156456

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 17 unidades y 959 m² edificados.

Contorno del padrón 156456 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 385 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
156456
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
385 m²
Superficie edificada
959 m²
Unidades
17
Año de construcción
1938 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.067.410

$ 19.183 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 17.638.654.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/01/2023.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Salón: 2
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
3SubsueloSalón125 m²1938$ 1.867.971
1Planta bajaComercio27 m²1938$ 406.083
2Planta bajaSalón28 m²1938$ 420.854
4Planta bajaVivienda39 m²1938$ 649.725
5Planta bajaVivienda67 m²1938$ 1.343.754
101Piso 1Vivienda52 m²1938$ 1.055.803
102Piso 1Vivienda56 m²1938$ 1.129.640
103Piso 1Vivienda49 m²1938$ 1.004.133
104Piso 1Vivienda58 m²1938$ 1.166.560
105Piso 1Vivienda53 m²2005$ 863.842
201Piso 2Vivienda63 m²1939$ 1.269.921
202Piso 2Vivienda56 m²1938$ 1.129.640
203Piso 2Vivienda63 m²1940$ 1.255.161
204Piso 2Vivienda58 m²1938$ 1.166.560
205Piso 2Vivienda53 m²1938$ 863.842
301Piso 3Vivienda58 m²1938$ 1.166.560
302Piso 3Vivienda54 m²1984$ 878.605

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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