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Edificio Av. Gral. Rivera 2652, Pocitos Padrón 54535

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 26 unidades y 1.059 m² edificados.

Contorno del padrón 54535 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 512 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
54535
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
512 m²
Superficie edificada
1.059 m²
Unidades
26
Año de construcción
1948 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.052.079

$ 25.259 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.159.804.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/05/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón35 m²1948$ 680.151
2Planta bajaSalón30 m²1948$ 575.514
3Planta bajaVivienda37 m²1948$ 967.922
4Planta bajaVivienda41 m²1948$ 1.072.550
5Planta bajaVivienda45 m²1948$ 1.151.026
6Planta bajaVivienda49 m²1948$ 1.281.831
7Planta bajaVivienda30 m²1948$ 680.151
8Planta bajaVivienda33 m²1948$ 706.311
9Planta bajaSalón36 m²1948$ 706.311
101Piso 1Vivienda51 m²1948$ 1.360.317
102Piso 1Vivienda54 m²1948$ 1.464.964
103Piso 1Vivienda41 m²1948$ 1.072.550
104Piso 1Vivienda45 m²1948$ 1.177.181
105Piso 1Vivienda44 m²1948$ 1.177.181
106Piso 1Vivienda48 m²1948$ 1.281.831
107Piso 1Vivienda29 m²1948$ 627.832
108Piso 1Vivienda33 m²1948$ 706.311
201Piso 2Vivienda51 m²1948$ 1.307.996
202Piso 2Vivienda54 m²1948$ 1.464.964
203Piso 2Vivienda40 m²1948$ 1.046.393
204Piso 2Vivienda45 m²1948$ 1.151.026
205Piso 2Vivienda44 m²1948$ 1.177.181
206Piso 2Vivienda48 m²1948$ 1.255.681
207Piso 2Vivienda29 m²1948$ 627.832
208Piso 2Vivienda33 m²1948$ 706.311
301Piso 3Vivienda34 m²1948$ 732.486

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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