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Edificio Av. Gral. Rivera 2656, Pocitos Padrón 59991

Edificio en propiedad horizontal de 2012 con 45 unidades y 1.403 m² edificados.

Contorno del padrón 59991 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 618 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
59991
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
618 m²
Superficie edificada
1.403 m²
Unidades
45
Año de construcción
2012 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos
  • Edificio de Av. Gral. Rivera 2656: fachada
  • Edificio de Av. Gral. Rivera 2656: piscina
  • Edificio de Av. Gral. Rivera 2656: parrillero
Fachada y áreas comunes, de publicaciones de PROP en este edificio (3 fotos).

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.876.684

$ 60.850 por m² de vivienda. Promedio de 44 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 85.063.565.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/07/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 45 unidades del edificio

  • Vivienda: 44
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio46 m²2013$ 2.489.477
101Piso 1Vivienda25 m²2013$ 1.547.567
102Piso 1Vivienda25 m²2013$ 1.578.528
103Piso 1Vivienda25 m²2013$ 1.661.042
104Piso 1Vivienda26 m²2013$ 1.552.670
105Piso 1Vivienda25 m²2013$ 1.477.897
106Piso 1Vivienda23 m²2013$ 1.374.633
201Piso 2Vivienda25 m²2013$ 1.547.567
202Piso 2Vivienda25 m²2013$ 1.557.859
203Piso 2Vivienda25 m²2013$ 1.547.567
204Piso 2Vivienda26 m²2013$ 1.408.232
205Piso 2Vivienda25 m²2013$ 1.354.131
206Piso 2Vivienda23 m²2013$ 1.245.758
301Piso 3Vivienda26 m²2013$ 1.609.406
302Piso 3Vivienda25 m²2013$ 1.557.859
303Piso 3Vivienda25 m²2013$ 1.609.406
304Piso 3Vivienda26 m²2013$ 1.408.232
305Piso 3Vivienda25 m²2013$ 1.354.131
306Piso 3Vivienda24 m²2013$ 1.299.946
401Piso 4Vivienda40 m²2012$ 2.568.927
402Piso 4Vivienda25 m²2013$ 1.557.859
403Piso 4Vivienda40 m²2013$ 2.558.550
404Piso 4Vivienda29 m²2013$ 1.601.751
501Piso 5Vivienda40 m²2013$ 2.507.002
502Piso 5Vivienda25 m²2013$ 1.557.859
503Piso 5Vivienda40 m²2013$ 2.527.585
504Piso 5Vivienda29 m²2013$ 1.570.789
601Piso 6Vivienda40 m²2013$ 2.507.002
602Piso 6Vivienda25 m²2013$ 1.557.859
603Piso 6Vivienda40 m²2013$ 2.527.585
604Piso 6Vivienda29 m²2013$ 1.570.789
701Piso 7Vivienda40 m²2013$ 2.507.002
702Piso 7Vivienda25 m²2013$ 1.557.859
703Piso 7Vivienda40 m²2013$ 2.527.585
704Piso 7Vivienda29 m²2013$ 1.570.789
801Piso 8Vivienda40 m²2013$ 2.507.002
802Piso 8Vivienda25 m²2013$ 1.557.859
803Piso 8Vivienda40 m²2013$ 2.527.585
804Piso 8Vivienda29 m²2013$ 1.570.789
901Piso 9Vivienda40 m²2013$ 2.507.002

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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