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Edificio Av. Gral. Rivera 2626, Pocitos Padrón 107264

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 12 unidades y 533 m² edificados.

Contorno del padrón 107264 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 331 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
107264
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
331 m²
Superficie edificada
533 m²
Unidades
12
Año de construcción
1948 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.463.898

$ 32.316 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.768.597.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/02/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón40 m²1948$ 1.073.195
2Planta bajaSalón40 m²1948$ 1.056.418
3Planta bajaVivienda46 m²1948$ 1.425.330
4Planta bajaVivienda45 m²1972$ 1.375.020
101Piso 1Vivienda46 m²2010$ 1.660.108
102Piso 1Vivienda44 m²1948$ 1.593.008
103Piso 1Vivienda46 m²1948$ 1.358.262
104Piso 1Vivienda45 m²1948$ 1.324.711
201Piso 2Vivienda46 m²1948$ 1.643.325
202Piso 2Vivienda44 m²1992$ 1.576.247
203Piso 2Vivienda46 m²1948$ 1.358.262
204Piso 2Vivienda45 m²1948$ 1.324.711

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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