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Edificio Av. Gral. Rivera 2633, Parque Batlle Padrón 156453

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 25 unidades y 1.376 m² edificados.

Contorno del padrón 156453 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 747 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
156453
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
747 m²
Superficie edificada
1.376 m²
Unidades
25
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.497.642

$ 27.210 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.441.053.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/04/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda61 m²1946$ 1.837.714
2Planta bajaVivienda54 m²1946$ 1.371.080
3Planta bajaVivienda45 m²2022$ 1.144.892
4Planta bajaVivienda51 m²1946$ 1.286.411
5Planta bajaVivienda35 m²1946$ 918.702
6Planta bajaVivienda61 m²1946$ 1.512.787
7Planta bajaVivienda61 m²1946$ 1.837.413
8Planta bajaVivienda40 m²1946$ 1.215.729
101Piso 1Vivienda66 m²1946$ 1.979.130
102Piso 1Vivienda57 m²1946$ 1.441.576
103Piso 1Vivienda53 m²1946$ 1.371.080
104Piso 1Vivienda61 m²1946$ 1.512.787
105Piso 1Vivienda61 m²1946$ 1.837.413
106Piso 1Vivienda59 m²1946$ 1.837.715
107Piso 1Vivienda52 m²1946$ 1.286.610
108Piso 1Vivienda48 m²1946$ 1.215.729
201Piso 2Vivienda66 m²1946$ 1.979.130
202Piso 2Vivienda57 m²1946$ 1.441.576
203Piso 2Vivienda53 m²1946$ 1.371.080
204Piso 2Vivienda61 m²1946$ 1.512.787
205Piso 2Vivienda61 m²1946$ 1.837.413
206Piso 2Vivienda59 m²1946$ 1.837.714
207Piso 2Vivienda52 m²2020$ 1.268.110
208Piso 2Vivienda48 m²1946$ 1.215.395
301Piso 3Vivienda54 m²1946$ 1.371.080

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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