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Edificio Av. Gral. Rivera 2621, Parque Batlle Padrón 156450

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 12 unidades y 517 m² edificados.

Contorno del padrón 156450 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 425 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
156450
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
425 m²
Superficie edificada
517 m²
Unidades
12
Año de construcción
1949
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.570.675

$ 36.107 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.097.101.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/06/2013.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón41 m²1949$ 1.195.175
2Planta bajaSalón41 m²1949$ 1.195.175
3Planta bajaVivienda44 m²1949$ 1.556.956
4Planta bajaVivienda44 m²1949$ 1.537.573
101Piso 1Vivienda43 m²1949$ 1.700.698
102Piso 1Vivienda43 m²1949$ 1.720.083
103Piso 1Vivienda44 m²1949$ 1.447.041
104Piso 1Vivienda44 m²1949$ 1.447.138
201Piso 2Vivienda43 m²1949$ 1.682.921
202Piso 2Vivienda43 m²1949$ 1.700.698
203Piso 2Vivienda44 m²1949$ 1.466.505
204Piso 2Vivienda43 m²1949$ 1.447.138

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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