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Edificio Av. Gral. Rivera 2625, Parque Batlle Padrón 156451

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 14 unidades y 983 m² edificados.

Contorno del padrón 156451 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 412 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
156451
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
412 m²
Superficie edificada
983 m²
Unidades
14
Año de construcción
1946 (con obras hasta 1949)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.268.383

$ 31.912 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 32.062.429.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/03/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón65 m²1946$ 2.420.917
2Planta bajaSalón65 m²1946$ 2.420.917
3Planta bajaVivienda67 m²1946$ 2.302.825
4Planta bajaVivienda64 m²1946$ 2.184.737
101Piso 1Vivienda70 m²1946$ 2.657.106
102Piso 1Vivienda69 m²1946$ 2.598.057
103Piso 1Vivienda67 m²1946$ 2.302.825
104Piso 1Vivienda64 m²1946$ 2.184.737
201Piso 2Vivienda181 m²1946$ 2.657.106
202Piso 2Vivienda69 m²1946$ 2.598.057
203Piso 2Vivienda67 m²1949$ 2.302.825
204Piso 2Vivienda64 m²1946$ 2.184.737
301Piso 3Vivienda30 m²1949$ 1.712.364
302Piso 3Vivienda41 m²1946$ 1.535.219

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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