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Edificio Av. Gonzalo Ramirez 2239, Parque Rodó Padrón 34932

Edificio en propiedad horizontal de 1934 con 28 unidades y 1.976 m² edificados.

Contorno del padrón 34932 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 632 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
34932
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
632 m²
Superficie edificada
1.976 m²
Unidades
28
Año de construcción
1934 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.225.252

$ 17.362 por m² de vivienda. Promedio de 28 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.307.068.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/12/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 28 unidades del edificio

  • Vivienda: 28
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda68 m²1934$ 946.510
2Planta bajaVivienda68 m²1934$ 1.039.609
3Planta bajaVivienda60 m²1934$ 837.895
4Planta bajaVivienda53 m²1934$ 868.928
5Planta bajaVivienda63 m²1934$ 868.928
6Planta bajaVivienda63 m²1934$ 868.928
101Piso 1Vivienda77 m²1934$ 1.349.936
102Piso 1Vivienda77 m²1934$ 1.349.936
103Piso 1Vivienda60 m²1934$ 930.992
104Piso 1Vivienda61 m²1934$ 915.480
105Piso 1Vivienda63 m²1934$ 946.510
106Piso 1Vivienda63 m²1934$ 946.510
201Piso 2Vivienda77 m²1934$ 1.349.936
202Piso 2Vivienda77 m²2016$ 1.349.936
203Piso 2Vivienda60 m²1934$ 1.318.908
204Piso 2Vivienda60 m²1950$ 1.241.322
301Piso 3Vivienda77 m²2008$ 1.660.273
302Piso 3Vivienda77 m²1934$ 1.660.273
401Piso 4Vivienda77 m²1934$ 1.365.461
402Piso 4Vivienda77 m²1934$ 1.380.965
501Piso 5Vivienda77 m²1934$ 1.380.965
502Piso 5Vivienda77 m²1934$ 1.380.965
601Piso 6Vivienda77 m²1934$ 1.334.419
602Piso 6Vivienda77 m²1934$ 1.334.419
701Piso 7Vivienda77 m²1934$ 1.412.009
702Piso 7Vivienda77 m²1934$ 1.412.009
801Piso 8Vivienda79 m²1934$ 1.427.523
802Piso 8Vivienda77 m²1934$ 1.427.523

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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