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Edificio 25 de Mayo 459, Ciudad Vieja Padrón 3128

Edificio en propiedad horizontal de 1926 con 8 unidades y 931 m² edificados.

Contorno del padrón 3128 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 242 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3128
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
242 m²
Superficie edificada
931 m²
Unidades
8
Año de construcción
1926 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.325.737

$ 11.855 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.786.917.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/11/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón146 m²1926$ 961.233
2Planta bajaSalón114 m²1926$ 871.260
101Piso 1Vivienda107 m²1926$ 1.287.688
102Piso 1Vivienda110 m²1926$ 1.315.501
201Piso 2Vivienda108 m²1926$ 1.293.017
202Piso 2Vivienda110 m²1926$ 1.311.508
301Piso 3Vivienda109 m²1926$ 1.294.154
302Piso 3Vivienda127 m²1926$ 1.452.556

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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