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Edificio 25 de Mayo 452, Ciudad Vieja Padrón 3169

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 14 unidades y 707 m² edificados.

Contorno del padrón 3169 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 96 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3169
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
96 m²
Superficie edificada
707 m²
Unidades
14
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 2.171.635

$ 43.003 por m² de unidad. Promedio de 14 unidades; el del edificio entero es $ 30.402.893.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/08/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Oficina: 13
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio117 m²2012$ 3.020.528
101Piso 1Oficina39 m²1970$ 1.750.934
102Piso 1Oficina51 m²1970$ 2.392.873
201Piso 2Oficina39 m²1970$ 1.750.934
202Piso 2Oficina51 m²1970$ 2.401.605
301Piso 3Oficina39 m²1970$ 1.757.485
302Piso 3Oficina51 m²1970$ 2.401.605
401Piso 4Oficina39 m²1970$ 1.757.485
402Piso 4Oficina51 m²1970$ 2.401.605
501Piso 5Oficina39 m²1970$ 1.750.934
502Piso 5Oficina51 m²1970$ 2.392.928
601Piso 6Oficina39 m²1970$ 1.750.934
602Piso 6Oficina51 m²1970$ 2.392.928
701Piso 7Oficina50 m²2005$ 2.480.115

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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