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Edificio 25 de Mayo 453, Ciudad Vieja Padrón 3127

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 11 unidades y 1.004 m² edificados.

Contorno del padrón 3127 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 209 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3127
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
209 m²
Superficie edificada
1.004 m²
Unidades
11
Año de construcción
1953 (con obras hasta 1975)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 3.953.875

$ 43.319 por m² de unidad. Promedio de 11 unidades; el del edificio entero es $ 43.492.629.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/06/2003.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Oficina: 6
  • Comercio: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio205 m²1953$ 5.981.054
101Piso 1Comercio151 m²1953$ 6.930.659
201Piso 2Comercio105 m²1975$ 4.478.706
202Piso 2Oficina50 m²1975$ 2.451.945
301Piso 3Oficina73 m²1967$ 3.193.848
302Piso 3Oficina76 m²1967$ 3.746.308
401Piso 4Comercio150 m²1953$ 6.930.659
501Piso 5Oficina71 m²1965$ 3.458.244
502Piso 5Oficina46 m²1965$ 2.239.349
503Piso 5Oficina27 m²1965$ 1.318.095
601Piso 6Comercio50 m²1953$ 2.763.762

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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