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Edificio 25 de Mayo 444, Ciudad Vieja Padrón 3062

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 11 unidades y 1.753 m² edificados.

Contorno del padrón 3062 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 256 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3062
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
256 m²
Superficie edificada
1.753 m²
Unidades
11
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Muy confortable
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.925.189

$ 34.720 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 53.340.002.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/06/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Oficina: 6
  • Vivienda: 4
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón354 m²1960$ 6.769.530
101Piso 1Oficina235 m²1960$ 5.100.740
201Piso 2Oficina240 m²1960$ 7.418.788
301Piso 3Oficina254 m²2010$ 11.716.229
401Piso 4Oficina120 m²1973$ 3.930.300
402Piso 4Oficina107 m²1973$ 3.599.487
501Piso 5Vivienda127 m²1972$ 4.507.384
502Piso 5Vivienda106 m²1972$ 3.929.075
601Piso 6Oficina106 m²2005$ 3.104.171
701Piso 7Vivienda52 m²1960$ 1.567.661
702Piso 7Vivienda52 m²1960$ 1.696.637

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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