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Edificio 25 de Mayo 445, Ciudad Vieja Padrón 3048

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 2 unidades y 571 m² edificados.

Contorno del padrón 3048 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 175 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3048
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
175 m²
Superficie edificada
571 m²
Unidades
2
Año de construcción
1956 (con obras hasta 1958)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Muy económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 3.747.813

$ 13.127 por m² de unidad. Promedio de 2 unidades; el del edificio entero es $ 7.495.626.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/08/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón345 m²1956$ 4.422.477
101Piso 1Salón226 m²1956$ 3.073.149

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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