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Edificio 25 de Mayo 475, Ciudad Vieja Padrón 3130

Edificio en propiedad horizontal de 1931 con 95 unidades y 3.603 m² edificados.

Contorno del padrón 3130 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.160 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3130
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.160 m²
Superficie edificada
3.603 m²
Unidades
95
Año de construcción
1931 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 769.463

$ 19.986 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 54.851.979.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/05/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 95 unidades del edificio

  • Oficina: 89
  • Comercio: 4
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio61 m²1935$ 1.044.280
SS 101SubsueloComercio531 m²1935$ 4.561.826
2Planta bajaComercio185 m²1935$ 3.132.837
3Planta bajaComercio237 m²1935$ 4.012.223
4Planta bajaOficina48 m²1935$ 769.478
5Planta bajaOficina31 m²1935$ 494.657
6Planta bajaOficina31 m²1935$ 494.657
7Planta bajaOficina35 m²1935$ 549.616
8Planta bajaOficina34 m²1935$ 549.616
9Planta bajaOficina25 m²1935$ 384.738
10Planta bajaOficina24 m²1935$ 384.738
11Planta bajaOficina30 m²1935$ 494.657
12Planta bajaOficina40 m²1935$ 659.538
13Planta bajaOficina32 m²1935$ 494.657
14Planta bajaOficina29 m²1935$ 494.657
15Planta bajaOficina29 m²1935$ 494.657
101Piso 1Oficina25 m²1935$ 384.738
102Piso 1Oficina22 m²1998$ 384.738
103Piso 1Oficina22 m²1935$ 384.738
104Piso 1Oficina22 m²1935$ 384.738
105Piso 1Oficina23 m²1935$ 384.738
106Piso 1Oficina26 m²1935$ 439.683
107Piso 1Oficina32 m²1935$ 494.657
108Piso 1Oficina25 m²1935$ 439.683
109Piso 1Oficina25 m²1935$ 384.738
110Piso 1Oficina34 m²1935$ 549.616
111Piso 1Oficina28 m²1935$ 439.683
112Piso 1Oficina24 m²1935$ 384.738
113Piso 1Oficina24 m²1935$ 384.738
114Piso 1Oficina32 m²1935$ 549.616
115Piso 1Oficina32 m²1935$ 384.738
116Piso 1Oficina24 m²1935$ 384.738
117Piso 1Oficina24 m²1935$ 384.738
118Piso 1Oficina28 m²1935$ 439.683
119Piso 1Oficina34 m²1935$ 549.616
120Piso 1Oficina25 m²1935$ 384.738
121Piso 1Oficina25 m²1935$ 384.738
122Piso 1Oficina30 m²1935$ 494.657
123Piso 1Oficina40 m²1935$ 659.538
125Piso 1Oficina30 m²1956$ 494.657

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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