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Edificio 21 de Setiembre 2608, Punta Carretas Padrón 169128

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 6 unidades y 463 m² edificados.

Contorno del padrón 169128 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 284 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
169128
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
284 m²
Superficie edificada
463 m²
Unidades
6
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.974.439

$ 38.546 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 17.846.634.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/06/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda60 m²1947$ 2.547.090
2Planta bajaVivienda75 m²1947$ 2.718.016
101Piso 1Vivienda86 m²1974$ 3.572.748
102Piso 1Vivienda78 m²1947$ 2.718.016
201Piso 2Vivienda86 m²1947$ 3.572.748
202Piso 2Vivienda78 m²1947$ 2.718.016

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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