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Edificio 21 de Setiembre 2613, Punta Carretas Padrón 31480

Edificio en propiedad horizontal de 1930 con 41 unidades y 1.932 m² edificados.

Contorno del padrón 31480 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 531 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31480
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
531 m²
Superficie edificada
1.932 m²
Unidades
41
Año de construcción
1930 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.923.212

$ 54.995 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 83.471.367.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/12/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 41 unidades del edificio

  • Oficina: 26
  • Vivienda: 13
  • Garaje: 1
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje469 m²2000$ 9.836.335
234 m²2000$ 2.274.122
101Piso 1Oficina33 m²2000$ 1.464.267
102Piso 1Oficina27 m²2000$ 1.169.781
103Piso 1Vivienda31 m²1997$ 1.398.836
104Piso 1Oficina36 m²2000$ 1.586.971
105Piso 1Oficina36 m²2000$ 1.619.697
201Piso 2Vivienda65 m²2000$ 3.615.683
202Piso 2Oficina26 m²2000$ 1.169.781
203Piso 2Oficina26 m²2000$ 1.202.496
204Piso 2Oficina28 m²1995$ 1.227.040
301Piso 3Vivienda63 m²2000$ 3.460.252
302Piso 3Vivienda27 m²1996$ 1.177.960
303Piso 3Oficina27 m²2000$ 1.202.496
304Piso 3Oficina28 m²2000$ 1.235.216
401Piso 4Vivienda63 m²2002$ 3.864.797
402Piso 4Oficina26 m²2000$ 1.177.960
403Piso 4Oficina27 m²2000$ 1.210.690
404Piso 4Oficina28 m²2000$ 1.235.216
501Piso 5Vivienda62 m²2000$ 3.468.441
502Piso 5Oficina26 m²2000$ 1.177.960
503Piso 5Oficina27 m²2000$ 1.210.690
504Piso 5Oficina28 m²2000$ 1.243.402
601Piso 6Vivienda62 m²2000$ 3.468.441
602Piso 6Oficina26 m²2000$ 1.177.960
603Piso 6Oficina27 m²2000$ 1.202.496
604Piso 6Oficina28 m²2000$ 1.235.216
701Piso 7Vivienda63 m²2000$ 3.452.081
702Piso 7Oficina26 m²2000$ 1.169.781
703Piso 7Oficina26 m²2000$ 1.177.960
704Piso 7Oficina28 m²2000$ 1.243.402
801Piso 8Vivienda66 m²2000$ 3.648.401
802Piso 8Oficina28 m²2000$ 1.235.216
803Piso 8Oficina27 m²2000$ 1.194.317
804Piso 8Oficina28 m²2000$ 1.243.402
901Piso 9Vivienda60 m²2000$ 3.353.915
902Piso 9Oficina27 m²2000$ 1.186.148
903Piso 9Oficina38 m²2000$ 2.159.599
1001Piso 10Vivienda61 m²2000$ 3.353.915
1002Piso 10Vivienda28 m²2000$ 1.267.946

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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