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Edificio 21 de Setiembre 2605, Punta Carretas Padrón 31481

Edificio en propiedad horizontal de 1943 con 16 unidades y 896 m² edificados.

Contorno del padrón 31481 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 457 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31481
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
457 m²
Superficie edificada
896 m²
Unidades
16
Año de construcción
1943 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.421.260

$ 42.330 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.716.373.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/07/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda49 m²1943$ 1.380.422
2Planta bajaVivienda53 m²1943$ 1.533.816
3Planta bajaVivienda66 m²1943$ 1.891.700
4Planta bajaVivienda137 m²1943$ 7.023.124
5Planta bajaComercio38 m²1943$ 1.397.478
101Piso 1Vivienda47 m²1943$ 2.147.331
102Piso 1Vivienda46 m²2016$ 2.062.120
103Piso 1Vivienda48 m²1943$ 2.198.469
201Piso 2Vivienda65 m²1943$ 2.726.777
202Piso 2Vivienda47 m²1943$ 2.096.201
203Piso 2Vivienda46 m²1952$ 2.079.176
204Piso 2Vivienda48 m²1943$ 2.130.291
301Piso 3Vivienda66 m²1943$ 2.794.946
302Piso 3Vivienda47 m²1943$ 2.096.201
303Piso 3Vivienda46 m²1943$ 2.062.120
304Piso 3Vivienda47 m²1943$ 2.096.201

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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