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Edificio 21 de Setiembre 2622, Punta Carretas Padrón 96449

Edificio en propiedad horizontal de 2022 con 41 unidades y 4.648 m² edificados.

Contorno del padrón 96449 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 320 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
96449
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
320 m²
Superficie edificada
4.648 m²
Unidades
41
Año de construcción
2022
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.337.510

$ 59.196 por m² de vivienda. Promedio de 41 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 95.837.894.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/02/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 41 unidades del edificio

  • Vivienda: 41
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
201Piso 2Vivienda71 m²2022$ 4.942.175
202Piso 2Vivienda66 m²2022$ 3.873.113
301Piso 3Vivienda43 m²2022$ 2.658.015
302Piso 3Vivienda30 m²2022$ 1.861.440
303Piso 3Vivienda33 m²2022$ 1.829.260
304Piso 3Vivienda45 m²2022$ 2.486.012
401Piso 4Vivienda43 m²2022$ 2.658.015
402Piso 4Vivienda30 m²2022$ 1.861.440
403Piso 4Vivienda33 m²2022$ 1.829.260
404Piso 4Vivienda45 m²2022$ 2.486.012
501Piso 5Vivienda43 m²2022$ 2.658.015
502Piso 5Vivienda30 m²2022$ 1.861.440
503Piso 5Vivienda33 m²2022$ 1.829.260
504Piso 5Vivienda45 m²2022$ 2.486.012
601Piso 6Vivienda43 m²2022$ 2.658.015
602Piso 6Vivienda30 m²2022$ 1.861.440
603Piso 6Vivienda33 m²2022$ 1.829.260
604Piso 6Vivienda45 m²2022$ 2.486.012
701Piso 7Vivienda43 m²2022$ 2.658.015
702Piso 7Vivienda30 m²2022$ 1.861.440
703Piso 7Vivienda33 m²2022$ 1.829.260
704Piso 7Vivienda45 m²2022$ 2.486.012
801Piso 8Vivienda43 m²2022$ 2.658.015
802Piso 8Vivienda30 m²2022$ 1.861.440
803Piso 8Vivienda33 m²2022$ 1.829.260
804Piso 8Vivienda45 m²2022$ 2.486.012
901Piso 9Vivienda43 m²2022$ 2.658.015
902Piso 9Vivienda30 m²2022$ 1.861.440
903Piso 9Vivienda33 m²2022$ 1.829.260
904Piso 9Vivienda45 m²2022$ 2.486.012
1001Piso 10Vivienda43 m²2022$ 2.658.015
1002Piso 10Vivienda30 m²2022$ 1.861.440
1003Piso 10Vivienda33 m²2022$ 1.829.260
1004Piso 10Vivienda45 m²2022$ 2.486.012
1101Piso 11Vivienda43 m²2022$ 2.658.015
1102Piso 11Vivienda30 m²2022$ 1.873.047
1103Piso 11Vivienda33 m²2022$ 1.840.867
1104Piso 11Vivienda44 m²2022$ 2.431.289
1201Piso 12Vivienda56 m²2022$ 3.715.611
1202Piso 12Vivienda30 m²2022$ 1.676.659

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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