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Edificio 21 de Setiembre 2560, Punta Carretas Padrón 110859

Edificio en propiedad horizontal de 2006 con 25 unidades y 1.426 m² edificados.

Contorno del padrón 110859 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 317 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
110859
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
317 m²
Superficie edificada
1.426 m²
Unidades
25
Año de construcción
2006
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.106.665

$ 53.105 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 75.633.568.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/12/2019.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio22 m²2006$ 1.073.614
101Piso 1Vivienda51 m²2006$ 2.883.140
102Piso 1Vivienda72 m²2006$ 4.148.637
201Piso 2Vivienda52 m²2006$ 2.682.032
202Piso 2Vivienda71 m²2006$ 3.721.307
301Piso 3Vivienda52 m²2006$ 2.682.032
302Piso 3Vivienda71 m²2006$ 3.721.307
401Piso 4Vivienda51 m²2006$ 2.631.736
402Piso 4Vivienda71 m²2006$ 3.721.307
501Piso 5Vivienda52 m²2006$ 2.682.032
502Piso 5Vivienda71 m²2006$ 3.721.307
601Piso 6Vivienda52 m²2006$ 2.682.032
602Piso 6Vivienda71 m²2006$ 3.721.307
701Piso 7Vivienda51 m²2006$ 2.631.736
702Piso 7Vivienda71 m²2006$ 3.721.307
801Piso 8Vivienda52 m²2006$ 2.682.032
802Piso 8Vivienda72 m²2006$ 3.771.528
901Piso 9Vivienda52 m²2006$ 2.682.032
902Piso 9Vivienda72 m²2006$ 3.771.528
1001Piso 10Vivienda51 m²2006$ 2.631.736
1002Piso 10Vivienda72 m²2006$ 3.771.528
1101Piso 11Vivienda49 m²2006$ 2.556.329
1102Piso 11Vivienda61 m²2006$ 3.277.037
1201Piso 12Vivienda31 m²2006$ 1.961.246
1202Piso 12Vivienda33 m²2006$ 2.103.739

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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