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Edificio 21 de Setiembre 2535, Pocitos Padrón 95650

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 13 unidades y 670 m² edificados.

Contorno del padrón 95650 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 442 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
95650
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
442 m²
Superficie edificada
670 m²
Unidades
13
Año de construcción
1948 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.950.224

$ 37.840 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 25.352.907.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/04/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda55 m²1948$ 2.355.356
2Planta bajaVivienda35 m²1948$ 1.498.860
3Planta bajaVivienda54 m²1948$ 1.890.983
4Planta bajaVivienda55 m²1948$ 1.890.983
101Piso 1Vivienda59 m²2013$ 2.355.356
102Piso 1Vivienda54 m²1948$ 2.212.607
103Piso 1Vivienda54 m²1948$ 1.890.983
104Piso 1Vivienda54 m²1948$ 1.890.983
201Piso 2Vivienda59 m²1948$ 2.355.356
202Piso 2Vivienda53 m²1948$ 2.212.607
203Piso 2Vivienda54 m²1948$ 1.890.983
204Piso 2Vivienda54 m²2010$ 1.890.983
301Piso 3Vivienda30 m²1948$ 1.016.867

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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