HUB by Block

Ideal para vivir o para ponerlo en alquiler en Cordón, a pasos de 18 de Julio y Tres Cruces, amparado bajo los beneficios de la Ley 18.795. HUB by Block ofrece una ubicación estratégica en Montevideo con gran demanda, rodeada de servicios y próxima a espacios verdes como Plaza Seregni y el Parque Batlle.

Ubicado en Colonia 2023 esquina M.C. Martínez, este proyecto se consolida como una moderna torre de 11 pisos con 98 apartamentos (19 monoambientes, 57 de 1 dormitorio y 22 de 2 dormitorios) y 50 cocheras.

Los apartamentos cuentan con espacios eficientes e integran criterios de sostenibilidad. Se entregan con:

• Aberturas con vidrio doble (DVH) que garantizan un óptimo confort térmico y acústico.
• Toldos y cortinas para una eficiente regulación de la temperatura.
• Cerradura electrónica para mayor seguridad y comodidad.

El edificio ofrece una propuesta completa de amenities pensados para el estilo de vida actual:

• Piscina con deck solárium.
• SUM con parrillero.
• Cowork y sala de lectura.
• Gimnasio y espacio de yoga.
• Microcine y playroom.
• Laundry con uso mediante aplicación móvil.
• Estación de carga para vehículos eléctricos y racks para bicicletas.
• Conexión wifi en áreas comunes y cámaras CCTV.

El proyecto cuenta con las exoneraciones fiscales de la Ley 18.795: ITP en la primera compraventa, IVA en el precio de compra, y exoneración del IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres y del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Los precios no incluyen los gastos de ocupación del 4% ni los honorarios inmobiliarios del 3% más IVA. La financiación propone un 30% de anticipo y el saldo en cuotas durante la obra, con opción de extender a 12 cuotas post obra. La ocupación está prevista para diciembre 2027.

Lo desarrolla Block Desarrollos.

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