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Edificio Zabala 1403, Ciudad Vieja Padrón 2975

Edificio en propiedad horizontal de 2013 con 41 unidades y 4.747 m² edificados.

Contorno del padrón 2975 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 707 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2975
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
707 m²
Superficie edificada
4.747 m²
Unidades
41
Año de construcción
2013
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Garaje
Categoría de construcción
Muy confortable a confortable
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por unidad

$ 5.865.089

$ 50.657 por m² de unidad. Promedio de 41 unidades; el del edificio entero es $ 240.468.653.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/12/2016.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 41 unidades del edificio

  • Garaje: 33
  • Oficina: 6
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio458 m²2013$ 22.017.422
2Planta bajaComercio22 m²2013$ 1.305.030
3Garaje11 m²2013$ 501.858
4Garaje11 m²2013$ 501.858
5Garaje11 m²2013$ 501.858
6Garaje10 m²2013$ 456.172
7Garaje12 m²2013$ 547.549
8Garaje12 m²2013$ 547.549
9Garaje10 m²2013$ 456.172
10Garaje12 m²2013$ 547.549
11Garaje12 m²2013$ 547.549
SS 101Garaje12 m²2013$ 547.549
SS 102Garaje10 m²2013$ 456.172
SS 103Garaje10 m²2013$ 456.172
SS 104Garaje10 m²2013$ 456.172
SS 105Garaje10 m²2013$ 456.172
SS 106Garaje10 m²2013$ 456.172
SS 107Garaje11 m²2013$ 501.858
SS 108Garaje12 m²2013$ 547.549
SS 109Garaje10 m²2013$ 456.172
SS 110Garaje10 m²2013$ 456.172
SS 111Garaje10 m²2013$ 456.172
SS 112Garaje10 m²2013$ 456.172
SS 113Garaje11 m²2013$ 501.858
SS 114Garaje12 m²2013$ 547.549
SS 115Garaje10 m²2013$ 456.172
SS 116Garaje10 m²2013$ 456.172
SS 117Garaje10 m²2013$ 456.172
SS 118Garaje10 m²2013$ 456.172
SS 119Garaje11 m²2013$ 501.858
SS 120Garaje11 m²2013$ 501.858
SS 121Garaje10 m²2013$ 456.172
SS 122Garaje12 m²2013$ 547.549
SS 123Garaje12 m²2013$ 547.549
SS 201Garaje871 m²2013$ 27.817.795
101Piso 1Oficina571 m²2013$ 32.155.631
201Piso 2Oficina560 m²2013$ 31.536.182
301Piso 3Oficina556 m²2013$ 31.310.860
401Piso 4Oficina556 m²2013$ 31.310.860
501Piso 5Oficina405 m²2013$ 24.580.348

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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