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Edificio Zabala 1366, Ciudad Vieja Padrón 4049

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 50 unidades y 2.067 m² edificados.

Contorno del padrón 4049 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 574 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4049
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
574 m²
Superficie edificada
2.067 m²
Unidades
50
Año de construcción
1947 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 910.870

$ 22.034 por m² de unidad. Promedio de 50 unidades; el del edificio entero es $ 45.543.476.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/09/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 50 unidades del edificio

  • Oficina: 46
  • Depósito: 3
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón235 m²1947$ 3.401.778
2Planta bajaDepósito206 m²1947$ 2.929.422
3Planta bajaDepósito209 m²1947$ 3.018.793
4Planta bajaDepósito209 m²1971$ 3.018.793
101Piso 1Oficina129 m²1947$ 3.736.181
102Piso 1Oficina26 m²1947$ 755.576
103Piso 1Oficina26 m²1947$ 755.576
104Piso 1Oficina32 m²1947$ 890.208
105Piso 1Oficina19 m²1947$ 436.879
106Piso 1Oficina17 m²1947$ 395.218
201Piso 2Oficina18 m²1971$ 436.879
202Piso 2Oficina18 m²1947$ 436.879
203Piso 2Oficina31 m²1947$ 890.208
204Piso 2Oficina26 m²1947$ 755.576
205Piso 2Oficina26 m²1947$ 758.386
206Piso 2Oficina26 m²1947$ 755.576
207Piso 2Oficina26 m²1947$ 755.576
208Piso 2Oficina32 m²1947$ 890.208
209Piso 2Oficina19 m²1947$ 436.879
210Piso 2Oficina18 m²1947$ 436.879
301Piso 3Oficina18 m²1947$ 436.879
302Piso 3Oficina18 m²1947$ 436.879
303Piso 3Oficina31 m²1947$ 890.208
304Piso 3Oficina26 m²1947$ 755.576
305Piso 3Oficina26 m²1947$ 755.576
306Piso 3Oficina26 m²1947$ 755.576
307Piso 3Oficina26 m²1947$ 755.576
308Piso 3Oficina32 m²1947$ 890.208
309Piso 3Oficina19 m²1947$ 436.879
310Piso 3Oficina18 m²1947$ 436.879
401Piso 4Oficina18 m²1947$ 436.879
402Piso 4Oficina18 m²1947$ 436.879
403Piso 4Oficina31 m²1947$ 890.208
404Piso 4Oficina26 m²1947$ 755.576
405Piso 4Oficina26 m²1947$ 755.576
406Piso 4Oficina26 m²1947$ 755.576
407Piso 4Oficina26 m²1947$ 755.576
408Piso 4Oficina32 m²1947$ 890.208
409Piso 4Oficina19 m²1947$ 436.879
410Piso 4Oficina18 m²1947$ 436.879

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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