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Edificio Zabala 1341, Ciudad Vieja Padrón 3938

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 11 unidades y 730 m² edificados.

Contorno del padrón 3938 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 240 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3938
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
240 m²
Superficie edificada
730 m²
Unidades
11
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.792.575

$ 19.844 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.659.096.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/09/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Salón: 4
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón39 m²1996$ 683.528
2Planta bajaSalón28 m²1996$ 490.740
3Planta bajaSalón28 m²1996$ 490.740
4Planta bajaSalón27 m²1996$ 473.221
5Planta bajaComercio66 m²1944$ 765.415
101Piso 1Vivienda90 m²2000$ 1.824.725
102Piso 1Vivienda90 m²2008$ 1.758.339
201Piso 2Vivienda89 m²1944$ 1.789.908
202Piso 2Vivienda89 m²1944$ 1.739.347
301Piso 3Vivienda91 m²1944$ 1.827.877
302Piso 3Vivienda93 m²2005$ 1.815.256

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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