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Edificio Zabala 1322, Ciudad Vieja Padrón 4077

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 11 unidades y 712 m² edificados.

Contorno del padrón 4077 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 275 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4077
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
275 m²
Superficie edificada
712 m²
Unidades
11
Año de construcción
1942 (con obras hasta 1947)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.051.841

$ 21.037 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.748.117.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/05/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Comercio: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio203 m²1947$ 2.295.741
2Planta bajaSalón59 m²1942$ 985.810
3Planta bajaVivienda30 m²1942$ 567.178
101Piso 1Vivienda64 m²1947$ 1.471.975
102Piso 1Vivienda58 m²1942$ 1.323.421
103Piso 1Vivienda45 m²1942$ 850.781
104Piso 1Vivienda44 m²1942$ 850.781
201Piso 2Vivienda63 m²1942$ 1.444.965
202Piso 2Vivienda57 m²1942$ 1.296.417
203Piso 2Vivienda45 m²1942$ 837.280
204Piso 2Vivienda44 m²1942$ 823.768

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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