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Edificio Zabala 1301, Ciudad Vieja Padrón 3944

Edificio en propiedad horizontal de 1975 con 25 unidades y 1.030 m² edificados.

Contorno del padrón 3944 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 141 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3944
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
141 m²
Superficie edificada
1.030 m²
Unidades
25
Año de construcción
1975 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.192.658

$ 50.406 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 41.403.762.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/01/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Oficina: 21
  • Salón: 2
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón112 m²1975$ 3.329.322
2Planta bajaSalón64 m²1975$ 1.833.327
101Piso 1Oficina136 m²1975$ 5.602.640
201Piso 2Oficina38 m²1975$ 1.583.998
202Piso 2Oficina26 m²1975$ 1.070.654
203Piso 2Oficina26 m²1975$ 1.070.654
204Piso 2Oficina39 m²1975$ 1.613.328
301Piso 3Oficina38 m²1975$ 1.613.328
302Piso 3Oficina26 m²1975$ 1.070.654
303Piso 3Oficina26 m²1975$ 1.070.654
304Piso 3Oficina39 m²1975$ 1.613.328
401Piso 4Vivienda38 m²1975$ 1.613.328
402Piso 4Oficina26 m²1975$ 1.070.654
403Piso 4Oficina26 m²1975$ 1.070.654
404Piso 4Oficina39 m²1975$ 1.613.328
501Piso 5Oficina38 m²1975$ 1.613.328
502Piso 5Oficina26 m²1975$ 1.070.654
503Piso 5Oficina26 m²1975$ 1.070.654
504Piso 5Oficina39 m²1975$ 1.613.328
601Piso 6Oficina38 m²1975$ 1.613.328
602Piso 6Oficina26 m²1975$ 1.070.654
603Piso 6Oficina26 m²2008$ 1.070.654
604Piso 6Oficina38 m²1975$ 1.613.328
701Piso 7Vivienda49 m²1975$ 2.771.988
801Piso 8Oficina25 m²1975$ 1.055.995

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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