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Edificio Zabala 1312, Ciudad Vieja Padrón 4075

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 16 unidades y 735 m² edificados.

Contorno del padrón 4075 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 198 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4075
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
198 m²
Superficie edificada
735 m²
Unidades
16
Año de construcción
1941 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 772.211

$ 17.899 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.717.871.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/01/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Comercio: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio86 m²1941$ 1.972.294
2Planta bajaSalón45 m²1941$ 934.622
3Planta bajaVivienda19 m²1941$ 292.946
101Piso 1Vivienda57 m²1941$ 1.157.818
102Piso 1Vivienda43 m²1941$ 697.480
103Piso 1Vivienda36 m²1941$ 585.885
201Piso 2Vivienda57 m²1941$ 1.129.916
202Piso 2Vivienda43 m²1941$ 697.480
203Piso 2Vivienda36 m²1941$ 585.885
301Piso 3Vivienda57 m²1941$ 1.129.916
302Piso 3Vivienda43 m²1990$ 697.480
303Piso 3Vivienda36 m²1941$ 585.885
401Piso 4Vivienda56 m²1941$ 1.115.965
402Piso 4Vivienda41 m²1941$ 655.631
403Piso 4Vivienda35 m²1941$ 571.938
501Piso 5Vivienda45 m²1941$ 906.730

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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