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Edificio Zabala 1394, Ciudad Vieja Padrón 429504

Edificio en propiedad horizontal de 1912 con 10 unidades y 349 m² edificados.

Contorno del padrón 429504 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 99 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
429504
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
99 m²
Superficie edificada
349 m²
Unidades
10
Año de construcción
1912 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 801.669

$ 24.762 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.376.597.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/05/2016.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio49 m²1945$ 524.453
2SubsueloComercio41 m²1945$ 438.795
101Piso 1Vivienda31 m²1945$ 785.673
102Piso 1Vivienda31 m²1945$ 791.243
201Piso 2Vivienda34 m²1945$ 859.948
202Piso 2Vivienda31 m²1945$ 797.048
301Piso 3Vivienda33 m²1945$ 796.658
302Piso 3Vivienda29 m²1945$ 703.500
401Piso 4Vivienda40 m²1945$ 952.337
402Piso 4Vivienda30 m²1945$ 726.942

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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