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Edificio Zabala 1384, Ciudad Vieja Padrón 4052

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 19 unidades y 949 m² edificados.

Contorno del padrón 4052 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 213 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4052
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
213 m²
Superficie edificada
949 m²
Unidades
19
Año de construcción
1980 (con obras hasta 1983)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.113.619

$ 62.272 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 52.017.416.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/07/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Oficina: 17
  • Comercio: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio132 m²1983$ 6.525.942
502Planta bajaOficina41 m²1982$ 2.226.602
101Piso 1Oficina42 m²1982$ 2.335.217
102Piso 1Oficina38 m²1982$ 2.063.683
103Piso 1Oficina40 m²1980$ 2.226.602
201Piso 2Oficina42 m²1982$ 2.335.217
202Piso 2Oficina37 m²1982$ 2.063.683
203Piso 2Oficina40 m²1982$ 2.226.602
301Piso 3Oficina42 m²1982$ 2.335.217
302Piso 3Oficina37 m²1982$ 2.063.683
303Piso 3Oficina40 m²1982$ 2.226.602
401Piso 4Oficina43 m²1982$ 2.335.217
402Piso 4Oficina38 m²1982$ 2.063.683
403Piso 4Oficina41 m²1982$ 2.226.602
501Piso 5Oficina83 m²1982$ 4.570.867
601Piso 6Oficina83 m²1981$ 4.570.867
602Piso 6Oficina41 m²1982$ 2.226.602
701Piso 7Vivienda50 m²1982$ 3.113.619
702Piso 7Oficina39 m²1982$ 2.280.909

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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