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Edificio Yaguaron 1404, Centro Padrón 7727

Edificio en propiedad horizontal de 1959 con 16 unidades y 1.458 m² edificados.

Contorno del padrón 7727 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 191 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7727
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
191 m²
Superficie edificada
1.458 m²
Unidades
16
Año de construcción
1959 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.168.054

$ 47.752 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 64.038.191.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/08/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón109 m²1959$ 2.600.307
2Planta bajaSalón127 m²1959$ 3.085.129
101Piso 1Vivienda81 m²1959$ 3.849.049
102Piso 1Vivienda94 m²1959$ 4.524.840
201Piso 2Vivienda83 m²1959$ 3.951.880
202Piso 2Vivienda91 m²1959$ 4.333.853
301Piso 3Vivienda81 m²1959$ 3.849.049
302Piso 3Vivienda94 m²1959$ 4.524.840
401Piso 4Vivienda83 m²1959$ 3.951.880
402Piso 4Vivienda91 m²2006$ 4.333.853
501Piso 5Vivienda81 m²2012$ 3.849.049
502Piso 5Vivienda94 m²1985$ 4.524.840
601Piso 6Vivienda83 m²1959$ 3.951.880
602Piso 6Vivienda91 m²1960$ 4.333.853
701Piso 7Vivienda81 m²1960$ 3.849.049
702Piso 7Vivienda94 m²1960$ 4.524.840

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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