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Edificio Yaguaron 1388, Centro Padrón 7755

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 5 unidades y 508 m² edificados.

Contorno del padrón 7755 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 232 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7755
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
232 m²
Superficie edificada
508 m²
Unidades
5
Año de construcción
1949
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.592.088

$ 25.512 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.250.148.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/01/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Salón: 3
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón40 m²1949$ 1.094.750
3SubsueloSalón37 m²1949$ 1.015.718
4SubsueloSalón71 m²1949$ 1.955.504
2Planta bajaVivienda182 m²1949$ 4.629.696
101Planta bajaVivienda178 m²1949$ 4.554.480

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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