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Edificio Sarandi 376, Ciudad Vieja Padrón 3935

Edificio en propiedad horizontal de 1915 con 10 unidades y 646 m² edificados.

Contorno del padrón 3935 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 467 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3935
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
467 m²
Superficie edificada
646 m²
Unidades
10
Año de construcción
1915 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 849.138

$ 15.163 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.179.881.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/12/2022.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón100 m²1935$ 1.211.756
2Planta bajaSalón98 m²1935$ 1.175.022
3Planta bajaVivienda32 m²1935$ 458.991
4Planta bajaVivienda25 m²1935$ 358.010
5Planta bajaVivienda37 m²1935$ 578.327
101Piso 1Vivienda114 m²1935$ 1.863.523
102Piso 1Vivienda64 m²1935$ 890.451
103Piso 1Vivienda40 m²1935$ 541.608
104Piso 1Vivienda38 m²1935$ 523.252
201Piso 2Vivienda98 m²1935$ 1.578.941

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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