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Edificio Sarandi 352, Ciudad Vieja Padrón 3931

Edificio en propiedad horizontal de 2007 con 31 unidades y 1.823 m² edificados.

Contorno del padrón 3931 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 414 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3931
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
414 m²
Superficie edificada
1.823 m²
Unidades
31
Año de construcción
2007 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.350.565

$ 43.280 por m² de vivienda. Promedio de 29 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 77.408.982.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/08/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 31 unidades del edificio

  • Vivienda: 29
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio108 m²2010$ 5.053.476
2Planta bajaComercio140 m²2010$ 4.189.133
101Piso 1Vivienda76 m²2010$ 3.046.967
102Piso 1Vivienda54 m²2010$ 2.164.972
103Piso 1Vivienda44 m²2010$ 1.764.072
104Piso 1Vivienda47 m²2010$ 1.884.365
105Piso 1Vivienda51 m²2010$ 2.003.725
201Piso 2Vivienda74 m²2010$ 2.966.769
202Piso 2Vivienda54 m²2010$ 2.164.972
203Piso 2Vivienda44 m²2010$ 1.764.072
204Piso 2Vivienda47 m²2010$ 1.884.365
205Piso 2Vivienda51 m²2007$ 1.703.926
301Piso 3Vivienda76 m²2010$ 3.046.967
302Piso 3Vivienda54 m²2010$ 2.164.972
303Piso 3Vivienda44 m²2010$ 1.764.072
304Piso 3Vivienda47 m²2010$ 1.884.365
305Piso 3Vivienda50 m²2010$ 1.670.482
401Piso 4Vivienda75 m²2010$ 3.006.945
402Piso 4Vivienda54 m²2010$ 2.164.972
403Piso 4Vivienda45 m²2010$ 1.804.168
404Piso 4Vivienda47 m²2010$ 1.884.365
405Piso 4Vivienda51 m²2010$ 1.703.926
501Piso 5Vivienda75 m²2010$ 3.855.807
502Piso 5Vivienda54 m²2007$ 2.776.266
503Piso 5Vivienda44 m²2011$ 2.262.117
504Piso 5Vivienda47 m²2010$ 2.416.317
505Piso 5Vivienda51 m²2010$ 2.185.016
601Piso 6Vivienda60 m²2010$ 3.307.446
602Piso 6Vivienda51 m²2010$ 2.981.863
603Piso 6Vivienda53 m²2010$ 2.956.239
604Piso 6Vivienda55 m²2010$ 2.981.863

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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