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Edificio Francisco de Alzaibar 1353, Ciudad Vieja Padrón 3800

Edificio en propiedad horizontal de 2009 con 8 unidades y 573 m² edificados.

Contorno del padrón 3800 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 149 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3800
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
149 m²
Superficie edificada
573 m²
Unidades
8
Año de construcción
2009
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.397.269

$ 45.231 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 21.852.020.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/10/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio150 m²2009$ 4.370.338
2SubsueloComercio105 m²2009$ 3.098.068
101Piso 1Vivienda49 m²2009$ 2.381.018
102Piso 1Vivienda46 m²2009$ 2.121.308
103Piso 1Vivienda63 m²2009$ 2.853.567
201Piso 2Vivienda49 m²2009$ 2.179.062
202Piso 2Vivienda48 m²2009$ 2.106.908
203Piso 2Vivienda63 m²2009$ 2.741.751

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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