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Edificio Francisco de Alzaibar 1368, Ciudad Vieja Padrón 3927

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 7 unidades y 309 m² edificados.

Contorno del padrón 3927 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 121 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3927
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
121 m²
Superficie edificada
309 m²
Unidades
7
Año de construcción
1952 (con obras hasta 1957)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.604.033

$ 36.046 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.197.440.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/06/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2SubsueloComercio75 m²1952$ 3.056.906
1Planta bajaComercio31 m²1952$ 951.780
3Planta bajaComercio25 m²1952$ 772.624
101Piso 1Vivienda51 m²1952$ 1.881.168
102Piso 1Vivienda38 m²1952$ 1.343.695
201Piso 2Vivienda51 m²1952$ 1.847.572
202Piso 2Vivienda38 m²1952$ 1.343.695

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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