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Edificio San Jose 979, Centro Padrón 6389

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 41 unidades y 3.348 m² edificados.

Contorno del padrón 6389 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 573 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6389
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
573 m²
Superficie edificada
3.348 m²
Unidades
41
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.460.854

$ 35.299 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 123.908.883.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/08/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 41 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Salón: 13
  • Comercio: 3
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
EP 1Planta bajaComercio33 m²1957$ 858.857
1Planta bajaSalón11 m²1957$ 1.080.774
2Planta bajaSalón92 m²1957$ 3.343.036
3Planta bajaSalón17 m²1957$ 1.004.270
4Planta bajaSalón20 m²1957$ 966.404
5Planta bajaSalón20 m²1957$ 978.519
6Planta bajaSalón17 m²1957$ 991.403
7Planta bajaSalón11 m²1957$ 839.161
8Planta bajaSalón11 m²1957$ 852.035
98 m²1957$ 542.978
10Planta bajaComercio11 m²1957$ 915.663
11Planta bajaSalón10 m²1957$ 788.425
12Planta bajaSalón11 m²1957$ 711.930
13Planta bajaSalón11 m²1957$ 724.803
14Planta bajaSalón10 m²1957$ 674.061
15Planta bajaComercio11 m²1957$ 699.044
16Planta bajaSalón11 m²1957$ 877.036
101Piso 1Vivienda125 m²1957$ 4.242.781
102Piso 1Vivienda141 m²1957$ 4.788.457
201Piso 2Vivienda125 m²1957$ 4.242.781
202Piso 2Vivienda141 m²1957$ 4.788.457
301Piso 3Vivienda125 m²1957$ 4.242.781
302Piso 3Vivienda141 m²1957$ 4.788.457
401Piso 4Vivienda125 m²1957$ 4.242.781
402Piso 4Vivienda141 m²1957$ 4.788.457
501Piso 5Vivienda125 m²1957$ 4.242.781
502Piso 5Vivienda142 m²1957$ 4.828.876
601Piso 6Vivienda125 m²1957$ 4.556.038
602Piso 6Vivienda141 m²1957$ 4.610.605
701Piso 7Vivienda125 m²1956$ 4.556.038
702Piso 7Vivienda141 m²1957$ 5.129.336
801Piso 8Vivienda121 m²1957$ 4.406.488
802Piso 8Vivienda137 m²1957$ 4.992.579
901Piso 9Vivienda114 m²1957$ 4.556.038
902Piso 9Vivienda131 m²1957$ 4.774.298
1001Piso 10Vivienda108 m²1957$ 3.928.846
1002Piso 10Vivienda125 m²1956$ 4.556.038
1101Piso 11Vivienda103 m²1957$ 3.751.671
1102Piso 11Vivienda120 m²1957$ 4.365.381
1201Piso 12Vivienda97 m²1956$ 3.533.409

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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