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Edificio San Jose 1321, Centro Padrón 9088

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 26 unidades y 2.528 m² edificados.

Contorno del padrón 9088 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 792 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9088
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
792 m²
Superficie edificada
2.528 m²
Unidades
26
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.113.317

$ 36.258 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 61.670.477.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/07/2024.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Salón: 3
  • Cochera: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón98 m²1982$ 2.769.984
2SubsueloSalón74 m²1982$ 2.150.609
3SubsueloSalón126 m²1982$ 3.871.065
4Cochera506 m²1982$ 4.834.546
104Garaje500 m²1982$ 3.664.606
101Piso 1Vivienda64 m²2009$ 2.387.155
102Piso 1Vivienda43 m²1982$ 1.634.439
103Piso 1Vivienda68 m²1982$ 2.387.155
201Piso 2Vivienda64 m²1982$ 2.305.455
202Piso 2Vivienda43 m²1982$ 1.634.439
203Piso 2Vivienda67 m²1982$ 2.387.155
301Piso 3Vivienda65 m²1982$ 2.305.455
302Piso 3Vivienda42 m²1982$ 1.634.439
303Piso 3Vivienda68 m²1982$ 2.387.155
401Piso 4Vivienda65 m²1982$ 2.305.455
402Piso 4Vivienda42 m²1982$ 1.634.439
403Piso 4Vivienda68 m²1982$ 2.387.155
501Piso 5Vivienda65 m²1982$ 2.305.455
502Piso 5Vivienda42 m²1982$ 1.634.439
503Piso 5Vivienda68 m²1982$ 2.387.155
601Piso 6Vivienda65 m²1982$ 2.305.455
602Piso 6Vivienda42 m²1982$ 1.634.439
603Piso 6Vivienda68 m²1982$ 2.387.155
701Piso 7Vivienda66 m²1982$ 2.369.968
702Piso 7Vivienda41 m²1982$ 1.578.550
703Piso 7Vivienda68 m²1983$ 2.387.155

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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