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Edificio San Jose 1280, Centro Padrón 44947

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 23 unidades y 737 m² edificados.

Contorno del padrón 44947 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 395 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
44947
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
395 m²
Superficie edificada
737 m²
Unidades
23
Año de construcción
1951 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por unidad

$ 957.652

$ 29.886 por m² de unidad. Promedio de 23 unidades; el del edificio entero es $ 22.025.997.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/08/2024.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Oficina: 21
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio33 m²1951$ 957.925
2Planta bajaComercio60 m²1951$ 1.738.823
3Planta bajaOficina29 m²1951$ 832.698
4Planta bajaOficina29 m²1951$ 832.698
5Planta bajaOficina29 m²1951$ 832.698
6Planta bajaOficina30 m²1951$ 861.325
7Planta bajaOficina29 m²1951$ 832.698
101Piso 1Oficina32 m²1951$ 1.102.551
102Piso 1Oficina41 m²1951$ 1.412.573
103Piso 1Oficina29 m²1951$ 832.698
104Piso 1Oficina30 m²1951$ 861.325
105Piso 1Oficina29 m²1955$ 832.698
106Piso 1Oficina29 m²1951$ 832.698
107Piso 1Oficina30 m²1951$ 861.325
108Piso 1Oficina29 m²1951$ 832.698
201Piso 2Oficina32 m²1975$ 1.102.551
202Piso 2Oficina41 m²1951$ 1.412.573
203Piso 2Oficina29 m²1951$ 832.698
204Piso 2Oficina30 m²1951$ 861.325
205Piso 2Oficina29 m²2021$ 832.698
206Piso 2Oficina29 m²1951$ 832.698
207Piso 2Oficina30 m²1951$ 861.325
208Piso 2Oficina29 m²1951$ 832.698

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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