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Edificio Roque Graseras 828, Pocitos Padrón 152825

Edificio en propiedad horizontal de 2008 con 25 unidades y 1.325 m² edificados.

Contorno del padrón 152825 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 321 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
152825
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
321 m²
Superficie edificada
1.325 m²
Unidades
25
Año de construcción
2008
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.233.744

$ 54.624 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 71.014.774.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/08/2020.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Oficina: 4
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio52 m²2008$ 2.074.341
101Piso 1Vivienda63 m²2008$ 3.635.312
102Piso 1Vivienda65 m²2008$ 3.727.705
201Piso 2Vivienda66 m²2008$ 3.538.521
202Piso 2Oficina23 m²2008$ 1.102.075
203Piso 2Vivienda41 m²2008$ 2.209.338
301Piso 3Vivienda66 m²2008$ 3.538.521
302Piso 3Oficina22 m²2008$ 1.054.495
303Piso 3Vivienda41 m²2008$ 2.209.338
401Piso 4Vivienda66 m²2008$ 3.538.521
402Piso 4Oficina22 m²2008$ 1.054.495
403Piso 4Vivienda42 m²2008$ 2.262.174
501Piso 5Vivienda66 m²2008$ 3.547.326
502Piso 5Oficina22 m²2008$ 1.054.495
503Piso 5Vivienda41 m²2008$ 2.209.338
601Piso 6Vivienda69 m²2008$ 3.697.029
602Piso 6Vivienda62 m²2008$ 3.327.248
701Piso 7Vivienda69 m²2008$ 3.697.029
702Piso 7Vivienda63 m²2008$ 3.380.088
801Piso 8Vivienda69 m²2008$ 3.697.029
802Piso 8Vivienda64 m²2008$ 3.432.920
901Piso 9Vivienda69 m²2008$ 3.697.029
902Piso 9Vivienda62 m²2008$ 3.318.446
1001Piso 10Vivienda61 m²2008$ 3.622.104
1002Piso 10Vivienda39 m²2008$ 2.389.857

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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