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Edificio Roque Graseras 827, Pocitos Padrón 31736

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 40 unidades y 1.568 m² edificados.

Contorno del padrón 31736 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 728 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31736
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
728 m²
Superficie edificada
1.568 m²
Unidades
40
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.210.515

$ 30.524 por m² de vivienda. Promedio de 38 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 47.617.343.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/07/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 40 unidades del edificio

  • Vivienda: 38
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón30 m²1955$ 795.634
2Planta bajaSalón31 m²1955$ 822.156
3Planta bajaVivienda42 m²1955$ 1.352.279
4Planta bajaVivienda36 m²1955$ 989.055
5Planta bajaVivienda42 m²1955$ 1.253.187
6Planta bajaVivienda44 m²1955$ 1.296.996
7Planta bajaVivienda43 m²1955$ 1.302.803
8Planta bajaVivienda35 m²1955$ 1.020.054
9Planta bajaVivienda34 m²1955$ 1.025.865
10Planta bajaVivienda37 m²1955$ 1.154.143
101Piso 1Vivienda45 m²1955$ 1.620.459
102Piso 1Vivienda45 m²1955$ 1.620.459
103Piso 1Vivienda42 m²1955$ 1.224.043
104Piso 1Vivienda36 m²1955$ 1.049.241
105Piso 1Vivienda41 m²1955$ 1.194.904
106Piso 1Vivienda42 m²2009$ 1.224.043
107Piso 1Vivienda41 m²1955$ 1.194.904
108Piso 1Vivienda35 m²1955$ 1.020.054
109Piso 1Vivienda34 m²1955$ 961.771
110Piso 1Vivienda37 m²1955$ 1.078.384
201Piso 2Vivienda45 m²1955$ 1.597.128
202Piso 2Vivienda45 m²1955$ 1.597.128
203Piso 2Vivienda42 m²1955$ 1.241.570
204Piso 2Vivienda36 m²1955$ 1.049.241
205Piso 2Vivienda41 m²1955$ 1.194.904
206Piso 2Vivienda42 m²1955$ 1.224.043
207Piso 2Vivienda41 m²1955$ 1.212.428
208Piso 2Vivienda35 m²1955$ 1.020.054
209Piso 2Vivienda34 m²1955$ 961.771
210Piso 2Vivienda37 m²1955$ 1.078.384
301Piso 3Vivienda45 m²1955$ 1.573.793
302Piso 3Vivienda45 m²1955$ 1.573.793
303Piso 3Vivienda42 m²1955$ 1.224.043
304Piso 3Vivienda36 m²1955$ 1.049.241
305Piso 3Vivienda41 m²1955$ 1.194.904
306Piso 3Vivienda42 m²1955$ 1.224.043
307Piso 3Vivienda41 m²1955$ 1.194.904
308Piso 3Vivienda35 m²1955$ 1.020.054
309Piso 3Vivienda34 m²1955$ 1.005.672
310Piso 3Vivienda37 m²1955$ 1.179.811

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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