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Edificio Roque Graseras 806, Pocitos Padrón 32975

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 10 unidades y 653 m² edificados.

Contorno del padrón 32975 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 291 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32975
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
291 m²
Superficie edificada
653 m²
Unidades
10
Año de construcción
1952 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.774.549

$ 41.411 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 25.812.091.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/07/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón48 m²1952$ 1.473.070
2Planta bajaSalón69 m²1952$ 2.142.633
101Piso 1Vivienda72 m²1952$ 2.962.859
102Piso 1Vivienda63 m²2006$ 2.577.868
201Piso 2Vivienda71 m²1952$ 2.962.859
202Piso 2Vivienda63 m²1952$ 2.577.868
301Piso 3Vivienda71 m²1952$ 2.962.859
302Piso 3Vivienda62 m²1952$ 2.577.868
401Piso 4Vivienda71 m²1952$ 2.962.859
402Piso 4Vivienda63 m²1952$ 2.611.348

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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