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Edificio Roque Graseras 809, Pocitos Padrón 107204

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 13 unidades y 644 m² edificados.

Contorno del padrón 107204 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 389 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
107204
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
389 m²
Superficie edificada
644 m²
Unidades
13
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.163.742

$ 43.678 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 28.128.644.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/08/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda61 m²1945$ 2.865.748
2Planta bajaVivienda37 m²1945$ 1.466.998
3Planta bajaVivienda37 m²1945$ 1.466.998
4Planta bajaVivienda61 m²1945$ 2.865.748
101Piso 1Vivienda68 m²1945$ 3.206.896
102Piso 1Vivienda37 m²2000$ 1.398.758
103Piso 1Vivienda37 m²1945$ 1.398.758
104Piso 1Vivienda68 m²1945$ 3.206.896
201Piso 2Vivienda68 m²1945$ 3.206.896
202Piso 2Vivienda37 m²1945$ 1.398.758
203Piso 2Vivienda37 m²1945$ 1.398.758
204Piso 2Vivienda68 m²1945$ 3.206.896
301Piso 3Vivienda28 m²1945$ 1.040.536

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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